"Wir betreuen Ihre Immobilie von A-Z"

Alles aus einer Hand

Mit Ihrer Immobilie vertrauen Sie Ihrer Hausverwaltung einen Teil Ihres Vermögens an - entsprechend hoch sollten Ihre Ansprüche sein! Als Verwalter Ihrer Immobilie ist unser Team daran interessiert, Ihnen effiziente und ertragsorientierte Dienst­leistungen anzubieten und zu erbringen.


Wir arbeiten mit einem speziellen Datenverarbeitungssystem, erfassen Ver­brauchswerte, regeln Geschäftsabläufe und kommunizieren u.a. mit Behörden, Eigentümern und Mietern.

Verantwortung, Leistungsbereitschaft und Engagement sind die Basis einer kooperativen und erfolgreichen Zusammen­arbeit, die wir Ihnen in unserem umfassenden Leistungsspektrum in folgenden Bereichen bieten:

  • WEG- und Fondsverwaltung
  • Gewerbe- und Mietverwaltung
  • Portfoliomanagement
  • Baubetreuung und Projektentwicklung

Allgemeine Verwaltungstätigkeiten

  • Vorbereiten, Einberufen und Durchführen von Wohnungseigentümer­versammlungen nach dem Wohnungseigentümergesetz (WEG)
  • Durchführen von Beschlüssen der Wohnungseigentümer
  • Allgemeine Betreuung der Wohnungs­eigentümer in gemeinschaftlichen Angelegenheiten, z. B. Rechte und Pflichten gemäß WEG und Teilungserklärung
  • Vorbereitung und Abschluss von Verträgen sowie die ordnungsgemäße Überwachung und Durchführung
  • Buchhalterische Datenerfassung, Rechnungswesen, Rechnungsprüfung
  • Erstellung von Wirtschaftsplänen, Einzug von Hausgeldern, Jahresabrechnungen und Rechnungslegungen

Vertragsverwaltung

  • Abschluss und Änderung aller zur Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums erforderlichen und zweckmäßigen Verträge, z. B. für Hausmeister, Grundstückspflege, Versicherungen, Mietverträge des gemeinschaftlichen Eigentums und Energielieferungsverträge
  • Werkverträge zur ordnungsgemäßen Erfüllung der Instandhaltungs- und Instandsetzungsverpflichtung
  • Beendigung oder Kündigung der o. g. Verträge

Technische Verwaltung

  • Durchführung der ordnungsgemäßen Instandhaltung und Instandsetzung sowie Durchführung erforderlicher Maßnahmen zur Erhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums in dringenden Fällen
  • Maßnahmen zur Durchführung baulicher Änderungen, ggf. unter Hinzuziehung von Sachverständigen (Umbauten und Modernisierungen)
  • Abnahme des gemeinschaftlichen Eigentums und Wahrung von Gewährleistungsansprüchen gegenüber dem Vertragspartner

Sonderleistungen

Sondereigentumsverwaltung
  • Abschluss von Mietverträgen
  • Rücknahmen und Übergaben von Wohnungen und deren Neuvermietung
  • Jahresabrechnungen
  • Mitwirkung bei Rechtsstreitigkeiten
Kosten-Nutzen-Analyse der Immobilie
  • Wirtschaftlichkeitsberechnung
  • Zustandsbericht
  • Kostenerstellung der Sanierung
Baubetreuung von A-Z
  • Einholen von Kostenvoranschlägen
  • Abschluss von Handwerkerverträgen
  • Koordination von Handwerkerleistungen
  • Überwachung von Baumaßnahmen
  • Abnahmen der erbrachten Leistungen
  • Rechnungsprüfung

I.B.B.-Hausverwaltungs GmbH
Vermietungs- und Verwaltungsgesellschaft
Königstor 18
34117 Kassel

Telefon: 0561 10 97 41
Telefax: 0561 109 74-33
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