"Wir betreuen Ihre Immobilie von A-Z"
Alles aus einer Hand
Mit Ihrer Immobilie vertrauen Sie Ihrer Hausverwaltung einen Teil Ihres Vermögens an - entsprechend hoch sollten Ihre Ansprüche sein! Als Verwalter Ihrer Immobilie ist unser Team daran interessiert, Ihnen effiziente und ertragsorientierte Dienstleistungen anzubieten und zu erbringen.
Wir arbeiten mit einem speziellen Datenverarbeitungssystem, erfassen Verbrauchswerte, regeln Geschäftsabläufe und kommunizieren u.a. mit Behörden, Eigentümern und Mietern.
Verantwortung, Leistungsbereitschaft und Engagement sind die Basis einer kooperativen und erfolgreichen Zusammenarbeit, die wir Ihnen in unserem umfassenden Leistungsspektrum in folgenden Bereichen bieten:
- WEG- und Fondsverwaltung
- Gewerbe- und Mietverwaltung
- Portfoliomanagement
- Baubetreuung und Projektentwicklung
Allgemeine Verwaltungstätigkeiten
- Vorbereiten, Einberufen und Durchführen von Wohnungseigentümerversammlungen nach dem Wohnungseigentümergesetz (WEG)
- Durchführen von Beschlüssen der Wohnungseigentümer
- Allgemeine Betreuung der Wohnungseigentümer in gemeinschaftlichen Angelegenheiten, z. B. Rechte und Pflichten gemäß WEG und Teilungserklärung
- Vorbereitung und Abschluss von Verträgen sowie die ordnungsgemäße Überwachung und Durchführung
- Buchhalterische Datenerfassung, Rechnungswesen, Rechnungsprüfung
- Erstellung von Wirtschaftsplänen, Einzug von Hausgeldern, Jahresabrechnungen und Rechnungslegungen
Vertragsverwaltung
- Abschluss und Änderung aller zur Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums erforderlichen und zweckmäßigen Verträge, z. B. für Hausmeister, Grundstückspflege, Versicherungen, Mietverträge des gemeinschaftlichen Eigentums und Energielieferungsverträge
- Werkverträge zur ordnungsgemäßen Erfüllung der Instandhaltungs- und Instandsetzungsverpflichtung
- Beendigung oder Kündigung der o. g. Verträge
Technische Verwaltung
- Durchführung der ordnungsgemäßen Instandhaltung und Instandsetzung sowie Durchführung erforderlicher Maßnahmen zur Erhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums in dringenden Fällen
- Maßnahmen zur Durchführung baulicher Änderungen, ggf. unter Hinzuziehung von Sachverständigen (Umbauten und Modernisierungen)
- Abnahme des gemeinschaftlichen Eigentums und Wahrung von Gewährleistungsansprüchen gegenüber dem Vertragspartner
Sonderleistungen
Sondereigentumsverwaltung
- Abschluss von Mietverträgen
- Rücknahmen und Übergaben von Wohnungen und deren Neuvermietung
- Jahresabrechnungen
- Mitwirkung bei Rechtsstreitigkeiten
Kosten-Nutzen-Analyse der Immobilie
- Wirtschaftlichkeitsberechnung
- Zustandsbericht
- Kostenerstellung der Sanierung
Baubetreuung von A-Z
- Einholen von Kostenvoranschlägen
- Abschluss von Handwerkerverträgen
- Koordination von Handwerkerleistungen
- Überwachung von Baumaßnahmen
- Abnahmen der erbrachten Leistungen
- Rechnungsprüfung
I.B.B.-Hausverwaltungs GmbH
Vermietungs- und Verwaltungsgesellschaft
Königstor 18
34117 Kassel
Telefon: 0561 10 97 41
Telefax: 0561 109 74-33
E-Mail: info@ibb-hausverwaltung.de