"Wir betreuen Ihre Immobilie von A-Z"

Alles aus einer Hand

Mit Ihrer Immobilie vertrauen Sie Ihrer Hausverwaltung einen Teil Ihres Vermögens an, entsprechend hoch sollten Ihre Ansprüche sein! Als Verwalter Ihrer Immobilie ist das Team der I.B.B.-Hausverwaltung daran interessiert, für Sie effiziente und ertragsorientierte Dienst­leistungen anzubieten.

Wir arbeiten mit einem speziellen Datenverarbeitungssystem, erfassen Ver­brauchswerte, regeln Geschäftsabläufe und kommunizieren mit Behörden, Eigentümern und Mietern.

Verantwortung, Leistungsbereitschaft und Engagement sind die Basis einer kooperativen und erfolgreichen Zusammen­arbeit, die wir Ihnen in unserem umfassenden Leistungsspektrum in folgenden Bereichen bieten:

  • WEG- und Fondsverwaltung
  • Gewerbe- und Mietverwaltung
  • Portfoliomanagement
  • Baubetreuung und Projektentwicklung

Allgemeine Verwaltungstätigkeiten

  • Vorbereiten, Einberufen und Durchführen von Wohnungseigentümer­versammlungen nach dem Wohnungseigentümergesetz (WEG)
  • Durchführen von Beschlüssen der Wohnungseigentümer
  • Allgemeine Betreuung der Wohnungs­eigentümer in gemeinschaftlichen Angelegenheiten, z. B. Rechte und Pflichten gemäß WEG und Teilungserklärung
  • Vorbereitung und Abschluss von Verträgen sowie die ordnungsgemäße Überwachung und Durchführung
  • Buchhalterische Datenerfassung, Rechnungswesen, Rechnungsprüfung
  • Erstellung von Wirtschaftsplänen, Einzug von Hausgeldern, Jahresabrechnung und Rechnungslegung

Vertragsverwaltung

  • Abschluss und Änderungen aller zur Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums erforderlichen und zweckmäßigen Verträge, z. B. für Hausmeister, Grundstückspflege, Versicherungen, Mietverträge des gemeinschaftlichen Eigentums, Energielieferungsverträge
  • Werkverträge zur ordnungsgemäßen Erfüllung der Verpflichtung zur Instandhaltung und Instandsetzung
  • Beendigung oder Kündigung dieser Verträge

Technische Verwaltung

  • Durchführung der ordnungsgemäßen Instandhaltung und Instandsetzung sowie in dringenden Fällen der zur Erhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums erforderlichen Maßnahmen
  • Maßnahmen zur Durchführung baulicher Änderungen, ggf. unter Hinzuziehung von Sachverständigen (Umbauten und Modernisierungen)
  • Abnahme des gemeinschaftlichen Eigentums und Wahrung von Gewährleistungsansprüchen gegenüber dem Vertragspartner

Sonderleistungen

Sondereigentumsverwaltung
  • Abschluss von Mietverträgen
  • Rücknahmen der Wohnungen und deren Neuvermietung
  • Jahresabrechnung
  • Mitwirkung bei Rechtsstreitigkeiten
Kosten-Nutzen-Analyse der Immobilie
  • Wirtschaftlichkeitsberechnung
  • Zustandsbericht
  • Kostenerstellung der Sanierung
Baubetreuung von A-Z
  • Einholen von Kostenvoranschlägen
  • Abschluss von Handwerkerverträgen
  • Koordination von Handwerkerleistungen
  • Überwachung von Baumaßnahmen
  • Abnahmen der erbrachten Leistungen
  • Rechnungsprüfung
Image-Broschüge IBB Hausverwaltung
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I.B.B.-Hausverwaltungs GmbH
Vermietungs- und Verwaltungsgesellschaft
Königstor 18
34117 Kassel

Telefon: (0561) 10 97 41
Telefax: (0561) 109 74-33
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